Historical Commercial Building in the City Center of Braila / Cladire comerciala istorica in centrul Brailei

Property description

Clădire de birouri/comercială de vânzare | S+P+1+Mansardă | 1732 mp utili | 1866 mp construiți

Spațiu comercial premium disponibil pentru vânzare în zona centrală a municipiului Brăila, strada Traian 11, ideal pentru sediu de banca, birouri, clinici, sali de expozitie, camin studentesc,  instituții sau activități comerciale. Activul a servit drept sediu regional al bancii Bancpost.

Avantaje:

• Poziționare ultracentrală, cu vizibilitate excelentă și acces facil
• Clădire reprezentativă, ideală pentru activități comerciale, educaționale sau administrative
• Posibilitate de compartimentare și adaptare în funcție de nevoi
• Cladirea este clasificata monument istoric, făcând parte din complexul de arhitectura Piața Traian

Caracteristici principale

• Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă
• Suprafață utilă: 1.732 mp
• Suprafață construită: 1.866 mp
• Funcțiune: clădire de birouri/comercială
• An construcție: 1950, renovată în anul 2000
• Acces și vizibilitate excelente

Teren

• Teren in suprafata de 868 mp, proprietatea municipiului Braila (concesiune valabila pe toata perioada existentei constructiei).
• Proprietatea dispune și de un garaj de 54 mp care se afla în curtea interioară din spatele clădirii.

Avantaje investiționale

• Poziție strategică într-o zonă cu trafic intens și cu utilizare instituțională consolidată
• Clădirea permite multiple scenarii de conversie: birouri, servicii, instituții,Sali de expozitie, spații educaționale etc.
• Potențial ridicat de optimizare a veniturilor prin închiriere sau reorganizare funcțională

Office/Commercial Building for Sale | Basement + Ground Floor + 1st Floor + Attic | 1,732 sqm usable | 1,866 sqm built

Premium commercial space available for sale in the ultra-central area of Brăila, 11 Traian Street, ideal for a bank headquarters, offices, clinics, exhibition halls, student housing, institutions, or commercial activities. The asset previously served as the regional headquarters of Bancpost.

Advantages:

• Ultra-central location with excellent visibility and easy access
• Representative building, ideal for commercial, educational, or administrative activities
• Flexible layout, with the possibility of partitioning and adaptation according to needs
• The building is classified as a historic monument, part of the architectural complex Piața Traian

Main Features:

• Height regime: Basement + Ground Floor + 1st Floor + Attic
• Usable area: 1,732 sqm
• Built area: 1,866 sqm
• Use: Office/Commercial building
• Year built: 1950, renovated in 2000
• Excellent access and visibility

Land:

• Land area of 865 sqm, owned by the Municipality of Brăila (concession valid for the entire duration of the building’s existence).
• The property also includes a 54 sqm garage located in the inner courtyard at the rear of the building

Investment Highlights:

• Strategic position in a high-traffic area with established institutional use
• Suitable for multiple conversion scenarios: offices, services, institutions, exhibition halls, educational spaces, etc.
• High potential for income optimization through leasing or functional reorganization.

Contact: Catalina Grigoraș - +40 724 333 802, catalina.grigoras@aps-holding.com