REF. GoB94

Espanjola Herceg Novi - Stanovi

Montenegro, Herceg Novi

Property description

Predmet prodaje:

    u ,,A" listu nepokretnosti broj 904 KO Topla:

          -porodična stambena zgrada površine 60m2

          -pomoćna zgrada površine 42m2

          -pomoćna zgrada površine 23m2

          -stambena zgrada površine 128m2

          -dvorište površine 500m2

          -šuma 2.klase površine 805m2

   u ,,V" listu nepokretnosti broj 904 KO Topla:

          -broj zgrade 1, jednospratna zgrada, po načinu korišćenja zemljište ispod porodične stambene zgrade, površine 60m2

          -broj zgrade 1, spratnosti P, PD1, po načinu korišćenja stambeni prostor, površine 45m2

          -broj zgrade 1, spratnosti P1, PD 2, po načinu korišćenja stambeni prostor, površine 50m2

          -broj zgrade 1, spratnosti potkrovlje-mansarda, PD 3,po načinu korišćenja stambeni prostor, površine 43m2

          -broj zgrade 2, spratnosti prizemna zgrada, PD 0, po načinu korišćenja pomoćna zgrada, površine 42m2

          -broj zgrade 3, spratnosti prizemna zgrada, PD 0, po načinu korišćenja pomoćna zgrada, površine 23m2

          -broj zgrade 4, spratnosti prizemna zgrada, PD 0, po načinu korišćenja stambene zgrade, površine 128m2

          -broj zgrade 4, spratnosti suteren, PD1 ,po načinu korišćenja stambeni prostor, površine 45m2

          -broj zgrade 4, spratnosti suteren, PD2 ,po načinu korišćenja stambeni prostor, površine 69m2

          -broj zgrade 4, spratnosti suteren, PD3 ,po načinu korišćenja stambeni prostor, površine 111m2

          -broj zgrade 4, spratnosti P1, PD 4, po načinu korišćenja stambeni prostor, površine 177m2

          -broj zgrade 4, spratnosti potkrovlje- mansarda, PD 5, po načinu korišćenja stambeni prostor, površine 48m2

 

i)                    Prednosti nekretnine:

-dobra mikrolokacija

-odlicna putna povezanost

-stalni pogled na more i grad

U blizini se nalazi veći broj manjih plaža i ponti, dok glavnu osobenost lokacije odlikuje veliki broj znača[1]jnih kulturnih dobara koja se nalaze u neposrednoj blizini

ii)                   Objekat se nalazi u obuhvatu DUP-a „Srbrina“. Zemljište je po namjeni stanovanje niske gustine u izgrađenom dijelu, stanovanje srednjih gustina u neizgraženom dijelu parcele, a dio je predviđen za zaštitni zeleni pojas. Parcele formiraju UP 166, UP 167 i dio UP 174. Površina urbanističkih parcela 166 i 167, na kojima se nalazi predmetni objekat je 486 m2, sa urbanističkim parametrima Iz=0,40, Ii= 0,80. Dozvoljena spratnost je do S+P+1 (suteren + prizemlje + sprat)

 

Početna cijena iznosi 372.500,00 €. Utvrđena vrijednost predmetnih nepokretnosti iznosi 745.000,00 €. Na drugom rocistu nepokretnosti se mogu prodati ispod utvrdjene vrijednosti ali ne za manje od 50% te vrijednosti.

 

Prodaja će se održati usmenim javnim nadmetanjem 26.07.2022. godine sa početkom u 12:00h

Posljednji rok za predaju prijava je zaključno sa 25.07.2022. godine do 12:00h

 

Subject of sale:

    in the "A" real estate list number 904 KO Topla:

          - family residential building with an area of ​​60m2

          -auxiliary building of 42m2

          - auxiliary building of 23m2

          -a residential building with an area of ​​128m2

          -yard of 500m2

          - 2nd class forest with an area of ​​805m2

   in the "V" real estate list number 904 KO Topla:

          -building number 1, one-story building, according to the type of use, land under a family residential building, area 60m2

          - building number 1, floors P, PD1, according to the type of use, residential space, surface area 45m2

          - number of building 1, storeys P1, PD 2, by way of use residential space, surface area 50m2

          - building number 1, storeys attic-mansard, PD 3, according to the type of use residential space, surface area 43m2

          - number of building 2, storeys ground floor building, PD 0, by way of use auxiliary building, surface area 42m2

          - number of building 3, storeys ground floor building, PD 0, by way of use auxiliary building, area 23m2

          - building number 4, storeys, ground floor building, PD 0, according to the type of use of the residential building, surface area 128m2

          - number of building 4, floors basement, PD1, according to the type of use residential space, surface area 45m2

          - number of building 4, floors basement, PD2, by type of use residential space, area 69m2

          - number of building 4, floors basement, PD3, according to the type of use residential space, surface area 111m2

          - building number 4, floors P1, PD 4, according to the type of use residential space, surface area 177m2

          - building number 4, storeys attic-mansard, PD 5, according to the type of use residential space, surface area 48m2

 

i) Advantages of real estate:

-good microlocation

- excellent road connections

- constant view of the sea and the city

There are a large number of smaller beaches and ponti in the vicinity, while the main feature of the location is the large number of important[1] cultural assets located in the immediate vicinity.

ii) The facility is included in the DUP "Srbrina". The land is intended for low-density housing in the built-up part, medium-density housing in the undeveloped part of the plot, and part is intended for a protective green belt. The plots are formed by UP 166, UP 167 and part of UP 174. The area of ​​urban plots 166 and 167, on which the object in question is located, is 486 m2, with urban planning parameters Iz=0.40, Ii=0.80. The permitted number of floors is up to S+F+1 (basement + ground floor + first floor)

 

The starting price is €372,500.00. The determined value of the real estate in question is €745,000.00. On the second installment, real estate can be sold below the established value, but not for less than 50% of that value.

 

The sale will be held by oral public bidding on July 26, 2022. starting at 12:00

The deadline for submission of applications is July 25, 2022. until 12:00h

 

Contact: +382 69 048 024 , +382 20 408 531

Property details

Type: Mixed Use

Land: 1 558 m2

Property location