Espanjola Herceg Novi - Stanovi
Montenegro, Herceg Novi, Montenegro
Type: Mixed Use
Property description
Predmet prodaje:
u ,,A" listu nepokretnosti broj 904 KO Topla:
-porodična stambena zgrada površine 60m2
-pomoćna zgrada površine 42m2
-pomoćna zgrada površine 23m2
-stambena zgrada površine 128m2
-dvorište površine 500m2
-šuma 2.klase površine 805m2
u ,,V" listu nepokretnosti broj 904 KO Topla:
-broj zgrade 1, jednospratna zgrada, po načinu korišćenja zemljište ispod porodične stambene zgrade, površine 60m2
-broj zgrade 1, spratnosti P, PD1, po načinu korišćenja stambeni prostor, površine 45m2
-broj zgrade 1, spratnosti P1, PD 2, po načinu korišćenja stambeni prostor, površine 50m2
-broj zgrade 1, spratnosti potkrovlje-mansarda, PD 3,po načinu korišćenja stambeni prostor, površine 43m2
-broj zgrade 2, spratnosti prizemna zgrada, PD 0, po načinu korišćenja pomoćna zgrada, površine 42m2
-broj zgrade 3, spratnosti prizemna zgrada, PD 0, po načinu korišćenja pomoćna zgrada, površine 23m2
-broj zgrade 4, spratnosti prizemna zgrada, PD 0, po načinu korišćenja stambene zgrade, površine 128m2
-broj zgrade 4, spratnosti suteren, PD1 ,po načinu korišćenja stambeni prostor, površine 45m2
-broj zgrade 4, spratnosti suteren, PD2 ,po načinu korišćenja stambeni prostor, površine 69m2
-broj zgrade 4, spratnosti suteren, PD3 ,po načinu korišćenja stambeni prostor, površine 111m2
-broj zgrade 4, spratnosti P1, PD 4, po načinu korišćenja stambeni prostor, površine 177m2
-broj zgrade 4, spratnosti potkrovlje- mansarda, PD 5, po načinu korišćenja stambeni prostor, površine 48m2
i) Prednosti nekretnine:
-dobra mikrolokacija
-odlicna putna povezanost
-stalni pogled na more i grad
U blizini se nalazi veći broj manjih plaža i ponti, dok glavnu osobenost lokacije odlikuje veliki broj znača[1]jnih kulturnih dobara koja se nalaze u neposrednoj blizini
ii) Objekat se nalazi u obuhvatu DUP-a „Srbrina“. Zemljište je po namjeni stanovanje niske gustine u izgrađenom dijelu, stanovanje srednjih gustina u neizgraženom dijelu parcele, a dio je predviđen za zaštitni zeleni pojas. Parcele formiraju UP 166, UP 167 i dio UP 174. Površina urbanističkih parcela 166 i 167, na kojima se nalazi predmetni objekat je 486 m2, sa urbanističkim parametrima Iz=0,40, Ii= 0,80. Dozvoljena spratnost je do S+P+1 (suteren + prizemlje + sprat)
Početna cijena iznosi 372.500,00 €. Utvrđena vrijednost predmetnih nepokretnosti iznosi 745.000,00 €. Na drugom rocistu nepokretnosti se mogu prodati ispod utvrdjene vrijednosti ali ne za manje od 50% te vrijednosti.
Prodaja će se održati usmenim javnim nadmetanjem 26.07.2022. godine sa početkom u 12:00h
Posljednji rok za predaju prijava je zaključno sa 25.07.2022. godine do 12:00h
Subject of sale:
in the "A" real estate list number 904 KO Topla:
- family residential building with an area of 60m2
-auxiliary building of 42m2
- auxiliary building of 23m2
-a residential building with an area of 128m2
-yard of 500m2
- 2nd class forest with an area of 805m2
in the "V" real estate list number 904 KO Topla:
-building number 1, one-story building, according to the type of use, land under a family residential building, area 60m2
- building number 1, floors P, PD1, according to the type of use, residential space, surface area 45m2
- number of building 1, storeys P1, PD 2, by way of use residential space, surface area 50m2
- building number 1, storeys attic-mansard, PD 3, according to the type of use residential space, surface area 43m2
- number of building 2, storeys ground floor building, PD 0, by way of use auxiliary building, surface area 42m2
- number of building 3, storeys ground floor building, PD 0, by way of use auxiliary building, area 23m2
- building number 4, storeys, ground floor building, PD 0, according to the type of use of the residential building, surface area 128m2
- number of building 4, floors basement, PD1, according to the type of use residential space, surface area 45m2
- number of building 4, floors basement, PD2, by type of use residential space, area 69m2
- number of building 4, floors basement, PD3, according to the type of use residential space, surface area 111m2
- building number 4, floors P1, PD 4, according to the type of use residential space, surface area 177m2
- building number 4, storeys attic-mansard, PD 5, according to the type of use residential space, surface area 48m2
i) Advantages of real estate:
-good microlocation
- excellent road connections
- constant view of the sea and the city
There are a large number of smaller beaches and ponti in the vicinity, while the main feature of the location is the large number of important[1] cultural assets located in the immediate vicinity.
ii) The facility is included in the DUP "Srbrina". The land is intended for low-density housing in the built-up part, medium-density housing in the undeveloped part of the plot, and part is intended for a protective green belt. The plots are formed by UP 166, UP 167 and part of UP 174. The area of urban plots 166 and 167, on which the object in question is located, is 486 m2, with urban planning parameters Iz=0.40, Ii=0.80. The permitted number of floors is up to S+F+1 (basement + ground floor + first floor)
The starting price is €372,500.00. The determined value of the real estate in question is €745,000.00. On the second installment, real estate can be sold below the established value, but not for less than 50% of that value.
The sale will be held by oral public bidding on July 26, 2022. starting at 12:00
The deadline for submission of applications is July 25, 2022. until 12:00h
Contact: +382 69 048 024 , +382 20 408 531